Zinsupdate KW 35

UPDATE | KW 35
4 % bleiben die neue Realität – zumindest vorerst. 📈

Für Immobilieninvestoren mit bestehendem Portfolio bleibt das Zinsumfeld auch diese Woche ein wichtiger Faktor.

Der 10-jährige EUR-Swap liegt aktuell bei rund 3,2 %. Gleichzeitig bewegen sich die Konditionen für eine 10-jährige Baufinanzierung bei 80 % Finanzierung weiterhin um die 4-%-Marke.

Im Vergleich zur vergangenen Woche hat sich damit keine deutliche Entspannung ergeben. Die langfristigen Zinsen bleiben auf einem erhöhten Niveau.

Für Investoren mit bestehendem Bestand wird damit vor allem die Frage interessant:

Wie entwickelt sich mein Portfolio, wenn ich heute zu diesen Konditionen weiter investiere oder bestehende Finanzierungen neu strukturiere?

Denn bei größeren Portfolios können bereits wenige Basispunkte beim Zins einen erheblichen Unterschied beim monatlichen Cashflow und bei der Eigenkapitalrendite machen.

Unser Fazit:
Wer auf deutlich niedrigere Zinsen wartet, hat aktuell noch kein klares Signal dafür. Gleichzeitig entstehen gerade in einem höheren Zinsumfeld Chancen für Investoren, die ihre Finanzierung professionell strukturieren und nicht nur den Zinssatz, sondern das gesamte Portfolio betrachten.

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