Zinsupdate KW 36

UPDATE | KW 36
Die Zinsen steigen leicht – und bewegen sich weiter Richtung 4,5 %. 📈
Die langfristigen Zinsen haben zuletzt wieder leicht angezogen. Der 10-jährige EUR-Swap liegt aktuell bei rund 3,3. Gleichzeitig zeigt sich auch bei den Baufinanzierungen wieder etwas mehr Bewegung.

Für unsere Referenzfinanzierung:
500.000 € Kaufpreis | 80 % Finanzierung | 10 Jahre Sollzinsbindung
➡️ Aktueller Zinssatz: ca. 4,10 %

Damit bleibt die Entwicklung klar im Blick: Die Finanzierungskosten bewegen sich wieder Richtung 4,5 %, sollte sich der Aufwärtstrend bei den langfristigen Zinsen fortsetzen.

Im Vergleich zur vergangenen Woche gibt es damit keine Entspannung – vielmehr nimmt der Druck auf die langfristigen Finanzierungskonditionen wieder leicht zu.
Für Investoren mit bestehendem Bestand wird damit vor allem die Frage interessant:
Wie entwickelt sich mein Portfolio, wenn sich die Finanzierungskosten weiter erhöhen?
Denn bei größeren Portfolios können bereits wenige Basispunkte beim Zins einen erheblichen Unterschied beim monatlichen Cashflow und bei der Eigenkapitalrendite machen.

Unser Fazit:
Die Zinsen steigen aktuell leicht und der Markt bewegt sich wieder in Richtung 4,5 %. Für Investoren wird es damit umso wichtiger, Finanzierungskosten frühzeitig mitzudenken und nicht nur den Zinssatz, sondern das gesamte Portfolio zu betrachten.

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