Zinsupdate KW 40

UPDATE | KW 40
4,5 % – mit diesen Zinsen muss ein Investor aktuell rechnen.
Die Zeiten, in denen man bei der Kalkulation einfach mit fallenden Zinsen rechnen konnte, sind vorerst vorbei.
Aktuell liegen 10-jährige Baufinanzierungen bei rund 4,5 % bei 80 % Finanzierung. Gleichzeitig liegt der 12-Monats-Euribor bei rund 3,38 %.
Für den Immobilieninvestor bedeutet das vor allem eines:
Die Finanzierung wird wieder zum entscheidenden Teil der Investmentrechnung.
Ein Objekt kann auf dem Papier attraktiv aussehen – aber was passiert mit dem Cashflow, wenn die Finanzierung 4,5 % kostet?
Und genau diese Frage sollte nicht erst bei der Anschlussfinanzierung gestellt werden, sondern bereits beim Ankauf.
#Investoren #update #Portfolio #Cashflow #1000banken