Zinsupdate KW 41

UPDATE | KW 41
4,27 % statt 4,5 % – die Zinsen geben leicht nach. Aber Entspannung sieht anders aus.
Die aktuellen Konditionen für eine 10-jährige Baufinanzierung bei 80 % Beleihung liegen bei rund 4,27 %.
Damit sehen wir gegenüber den zuletzt genannten 4,5 % zwar eine leichte Verbesserung. Gleichzeitig bleibt das langfristige Zinsniveau hoch: Der 10-jährige EUR-Swap liegt aktuell bei rund 3,55 %.
Interessant ist dabei der Blick auf den Euribor:
Der 12-Monats-Euribor liegt aktuell bei 3,32 % – Anfang September waren es noch rund 3,03 %.
Für Investoren bedeutet das ein gemischtes Bild:
Langfristige Finanzierung leicht günstiger – kurzfristige Zinserwartungen weiterhin unter Druck.
Gerade für größere Immobilienportfolios wird damit die Frage interessant, welche Finanzierungsstrategie zum eigenen Bestand passt.
Unser Fazit:
Die 4,27 % zeigen: Es gibt aktuell etwas Bewegung nach unten. Von einer echten Zinswende würde ich deshalb noch nicht sprechen. Für Investoren bleibt entscheidend, nicht auf den perfekten Einstiegszins zu warten, sondern die Finanzierung so aufzustellen, dass das Portfolio auch bei höheren Zinsen funktioniert.
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